Las reclamaciones de alquileres pueden tener diversas formas. Una vez que se produce el impago de rentas por parte del inquilino, el propietario podrá reclamar judicialmente varias vías:

  • Que se le devuelva su vivienda;
  • Que se le devuelva su vivienda y, además reclamar las deudas derivadas del impago de alquiler;
  • Reclamar exclusivamente la deuda generada por el impago de alquiler.

Precarios

El concepto de precario no figura en la ley, sino que es de creación conceptual jurisprudencial. Podemos hablar de que nos encontramos ante un caso de precario cuando se cumplen estas dos ideas básicas:

  • El uso de una finca urbana, ya sea vivienda o local de negocio por parte de un sujeto.
  • La no existencia de contraprestación (renta o alquilas) para este uso previamente acordado con el propietario / gestor de la propiedad objeto.

En la jurisprudencia encontramos muchos supuestos que se califican de precario y dan lugar al desahucio.

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